Me ake nufi da 'Pending'? Mai Gane Ya Fayyace Sharuɗɗan 10 waɗanda suka fi yawan masu sayayyar gida

Mafi Kyawun Sunaye Ga Yara

Bene:

Ranar Haifuwa:

Aika Da

Aiko Min Da Imel Nuna A Shafin

Sai dai idan kai ma'aikacin gidaje ne mai lasisi, mai yiwuwa ka yi murmushi babu komai kuma ka gyada kai a wata kalma da ba ka fahimta ba yayin farautar gida (ko kallo). Siyar da faduwar rana ), kawai don a hankali juya zuwa wayarka da Google Menene ma'anar jiran aiki? Ko menene escrow?

Alhamdu lillahi, waɗannan sakamakon binciken sun daina, uh, jiran (c'mon, siginar tabo!), Godiya ga Realtor Jessica Lingscheit asalin na Rukunin Somerday . Ci gaba da karantawa don manyan sharuɗɗan gidaje ta ce ya kamata ku sani don yin siyayya don gidan mafarkinku da sauƙi, musamman idan kun kasance farkon mai siyan gida.

LABARI: Kalmomi 4 Ma'aikatan Gidajen Gida sun ƙi gani a cikin Lissafi (& 5 Suna ganin yakamata ku yi amfani da su akai-akai)

Me ake nufi da jiran aiki?

Lokacin da tayin kan gida ya karɓi tayin kuma yanzu yana ƙarƙashin kwangila, an jera shi yana jiran. A wasu kalmomi, hannun jari na Lingscheit, idan gida yana jiran yana da kwangila mai aiki akansa, kuma yana kan siyar da shi amma yana da ba an sayar da tukuna. Rashin fahimta a nan? Kawai saboda gida ba shi da alamar siyar a waje ba yana nufin har yanzu yana nan ko kuma a buɗe don kallo. Madadin haka, jiran aiki yana nufin tsarin samun alamar sayar da ita yana gudana, kuma yana iya ɗaukar tsawon wata ɗaya (ko fiye) kafin isa wurin. Sau da yawa za ku gan shi akan jerin gidaje-musamman yanzu, tare da kasuwa yana da zafi sosai-amma yawancin shafuka, kamar Trulia da Zillow, suna ba ku damar tace gidajen da aka jera a matsayin masu jiran aiki idan ba ku so ku sami begen ku. .

Tukwici Mai Bada Gaskiya: Idan kuna sha'awar gidan da ke jiran, zaku iya tambayar wakilin ku idan kun sami damar sanya kwangilar baya akan kadarorin, ta yadda idan, saboda kowane dalili, kwangilar asali ta faɗo, zaku iya kasance na gaba da za a tattara shi kafin a sanya shi a matsayin mai aiki a kasuwa.

magunguna na gida don maƙarƙashiya

Sauran Sharuɗɗan Gidaje 9 Duk Mai Siyan Gida Ya Kamata Ya Sani

1. Kima

2. Rufewa

Mataki na ƙarshe a cikin tsarin siye da siyarwar gida lokacin da mai siye ya sanya hannu kan duk takaddun. Da zaran yarjejeniyar ta ba da kuɗi, ma'ana biyan kuɗi daga mai ba da bashi da mai siye, sabon mai gida zai iya samun maɓallan kayan.

3. Kudin Rufewa

Waɗannan duk kuɗaɗe ne da kashe kuɗi da kuke buƙatar nunawa yayin rufe shirye-shiryen biya, fiye da biyan kuɗi (ƙari akan wannan ƙasa). The Somerday Realtor ya ce waɗannan na iya zuwa ko'ina daga harajin dukiya da Ƙungiyar Masu Gida (HOA) saboda kuɗin take da inshorar gida.

Tukwici Mai Bada Gaskiya: Tambayi mai mallakar ku ko mai ba da rancen ku yadda kuɗin rufe ku zai yi kama da shi don samun ma'anar farashi. (Yi tsammanin ciyarwa a ko'ina daga 2 zuwa 5 bisa dari na kudin gidan ku akan farashin rufewa.)

hairstyle dace da m fuska

4. Down Payment

Idan kuna karɓar lamuni don siyan gidanku, bankin ku yawanci zai buƙaci biyan kuɗi kaɗan, ko kashi ɗaya na farashin gidan gaba. Ana ba da shawarar biyan kashi 20 cikin 100 sau da yawa, don kawai ku sami mafi kyawun ƙimar jinginar gida kuma ku guji biyan inshorar jinginar gida. Koyaya, dangane da nau'in lamunin da kuke da shi, ƙila ba za ku buƙaci biyan kuɗi ba (ce, idan kun kasance memba na soja ko tsohon soja da ke neman lamunin VA) ko mafi ƙarancin ku na iya zama kamar haka. kasa da kashi 3 zuwa 3.5 . Yana da mahimmanci a tuna cewa biyan kuɗi kawai wani ɓangare ne na farashin rufewa, in ji Jessica.

5. Kuskuren Deposit

Wannan shi ne ajiyar farko da aka sanya akan kadarorin wanda a ƙarshe za a yi amfani da shi a teburin rufewa.

6. HOA (Ƙungiyar Masu Gida)

Ƙungiya mai zaman kanta da ke kula da al'umma (masu gidaje, gidajen gari, gidajen iyali guda, da dai sauransu) wanda sau da yawa yana buƙatar biyan kuɗi na wata-wata, na shekara-shekara ko na shekara. Sau da yawa sun haɗa da wasu ƙa'idodi waɗanda za su iya ƙayyade abubuwa kamar ko za ku iya Airbnb gidan ku ko ma waɗanne launuka ne da aka yarda da su don zanen waje na gidan ku.

Tukwici Mai Bada Gaskiya: Yi bitar duk bayanai game da HOA kafin sanya tayin don tabbatar da cewa kun san duk ƙa'idodi, ƙa'idodi da kuɗaɗen da suka zo tare da rayuwa a cikin wannan yanki.

7. Lokacin dubawa

Wannan shine lokacin zaɓin da ake bitar gida, tun daga aikin famfo zuwa shekaru da yanayin rufin, ta mai duba gida. Mahimmanci, mai duba yana neman duk wata matsala da za ta iya shafar darajar gida (da kuma gyare-gyaren da za ku buƙaci yin ƙasa). Yana da ƙarin farashi akan ɓangaren masu siyan gida - yawanci $ 300 zuwa $ 500 - amma yana da daraja. Idan an ba ku lokaci don bincika kadarorin, ku yi amfani da shi sosai, Jessica ta jaddada. Ko da gidan sabon gidan gini ne, Ina ba da shawarar samun duba gida. Wannan zai iya ceton ku ciwon kai a hanya. Idan mai duba ya sami manyan batutuwa tare da gidan, za ku iya yin shawarwari game da farashin, tambayi mai sayarwa ya yi waɗannan gyare-gyare kafin rufewa ko zaɓi tafiya daga yarjejeniyar.

Tukwici Mai Bada Gaskiya: Tambayi wakilin ku game da lokacin dubawa kafin ku shiga kwangila, sannan nemo cikakken infeto a yankinku wanda zai iya ba ku cikakken rahoton da ke bayyana duk wani lahani na gida ko abubuwan kulawa.

8. Gabatarwa

Idan kuna shirin ɗaukar jinginar gida don siyan gida, kuna son samun riga-kafi daga mai ba ku bashi. Wannan ainihin wasiƙar ce da ke nuna cewa mai ba da bashi ya duba kuɗin shiga da kadarorin ku kuma ya amince da cewa za su ba ku lamunin adadin kuɗi. Lokacin da kuka je ba da tayin kan gida, mai siyarwa zai so ganin wannan don tabbatar da cewa kuna da kuɗin siyan gidan. (Kafin ka fara neman gidaje da gaske, yana da kyau ka nemo mai ba da lamuni kuma ka sami wannan wasiƙar. Kasance cikin shiri don cika aikace-aikace, samar da bayanan samun kuɗi ko kuma kuɗin biyan kuɗi, kuma a cire kuɗin ku a matsayin wani ɓangare na tsarin amincewa da farko.)

9. Mai mulki

Wakilin gidaje wanda ke cikin wata ƙungiya a yankin kuma ana buƙatar biyan kuɗi na shekara-shekara kuma ya ɗauki wasu azuzuwan da horo. Duk masu siyar da gidaje ’yan kasuwa ne amma ba duk dillalan gidaje ne ‘yan kasuwa ba, Jessica ta yi nuni da cewa, inda na fito, ’yan kasuwa kuma suna da damar shiga akwatin kulle-kulle, alhali wanda ba ya cikin wata kungiya ba zai iya shiga ba. wadannan gidajen.

LABARI: Manyan Kurakurai 3 Masu Sayen Gida Ke Tafka A Yanzu

yadda ake kiyaye gashi madaidaiciya

Kayan Ado Gidanmu na Zaba:

Naku Na Gobe

Don Sani

Aiko Min Da Imel Nuna A Shafin